近日，南宁、南昌、重庆、石家庄、贵阳等城市纷纷出台最新的销售限制政策，到目前为止，全国已有41个城市出台了销售限制政策。

为什么它在中秋节前夕发行？为什么销售限制是标准？房价会下跌吗？只需要人群来欢迎这个好消息？

秘密在于，就在两天前，美联储宣布将缩减计划并提高利率。S&P下调了中国的评级。

南昌:新买的房子只能在两年后凭证明才能转让。

南昌市政府办公厅在9月22日的通知中指出，南昌市实行“限制房价、竞争性地价”的政策。在市区范围内，住宅用地和商住混合用地将以“限定房价和竞争性地价”的方式出售。对以“限定房价、竞争性地价”方式出让开发建设用地的商品住宅(含商住)项目，在商品住宅出让和转让过程中实行限定房价、限定对象、限定转让等政策(简称“三限房”)。

“三限房”应优先考虑南昌市区没有自有住房的成年居民，并限购一套。“三限房”买受人自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让。继承取得的“三限房”在继承人和被继承人累计取得“三限房”5年内不得转让。该通知要求全市房屋管理、土地、价格和市场监管部门严格执行和严格控制。

与此同时，南昌市实施了限售房政策。除上述“三限房”及此前限售的房屋外，自今年9月23日起，全市(包括南昌县、金县、安义县、新建区)内所有新建交易房屋(包括新建商品房和现有房屋，以网上签约时间为准)在取得房地产证后两年内不得转让。

重庆:新买的房子只能在两年后凭证明才能转让。

重庆国土房管局9月22日宣布，在重庆主城区(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南安区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)购买的新建商品房和二手房，在取得《房产证》两年后方可上市交易。

重庆市表示，新购买商品房的确认时间以网上签订商品房销售合同为准，新购买二手房的确认时间以取得产权登记受理通知书的时间为准。本通知自2017年9月23日起执行。

南宁:新房购买两年后凭证明才能转让。

9月22日，继重庆和南昌对房地产销售实行新的限制后，南宁市房管局还发布消息称，在南宁市(武鸣区除外)购买二级以上单位(包括新建商品房和二手房)的企业、事业单位、社会团体和其他法人单位，必须取得两年的房地产权属证书方可转让。

长沙:新房购买3年后才能转让

9月23日凌晨，长沙市住房和建设委员会发布《关于进一步稳定房地产市场、促进健康发展的通知》，全面提升“限购限销”政策。通知规定，如果长沙市没有住房，只能购买一套商品房。在长沙市购买商品房，必须取得房地产权属证书三年后方可上市交易。本通知将于9月23日生效。

9月22日，深圳的两家国有商业银行——中国建设银行和工商银行——首次将抵押贷款利率从基准上调10%。不仅如此，两家银行的二次抵押贷款利率从基准上调了15%。此外，深圳的许多银行已经在仔细检查消费者贷款。如果资金被发现投资于房地产和股票市场，它们将被收回，贷款将被收回。

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