10月末，深圳市土地房地产交易中心在宝安区建设了一片工业用地和一片商业用地，首期总成交价为98.1亿元。
其中，位于西乡街大厂湾的A002-0076地块为工业用地(新工业用地)+公共管理和服务设施+交通设施，土地面积约809，100平方米，建筑面积200万平方米，初始挂牌价格85.2亿元。
最引人注目的是，转让通知要求地块产业的类别应为战略性新兴产业——数字经济(A03互联网产业)，投标申请人应符合深圳& ldquoInternet plus & RDQUO。未来科技城选址重点工业项目选址方案中对行业准入条件的要求。
深圳。宝安区工业和信息化局10月23日发布；Internet plus & RDQUO。根据深圳科技城未来重点工业项目选址方案；Internet plus & RDQUO。未来，科技巨头腾讯将成为科技城打算使用的单位。
据了解，腾讯在深圳南山区已经有两个工业区，分别占地5999.85平方米和18650.95平方米。腾讯大厦和腾讯滨海大厦分别建成。其附属公司腾讯数码(Tencent Digital)也在南山拥有一块工业用地，正在建设腾讯前海大厦。
然而，这三栋建筑仍然不能满足互联网技术巨头未来的土地需求。《评选计划》显示，腾讯目前在深圳拥有约38，000名员工，办公面积约700，000平方米，其中330，000平方米归腾讯所有，370，000平方米出租。
根据腾讯的发展，员工人数预计将每年增长13%，在未来7年内达到89，000人左右。按人均20平方米计算，总办公面积需求为178万平方米，腾讯大厦、滨海大厦为负33万平方米，前海大厦为15万平方米，缺口为130万平方米。
中国综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任丁松告诉舆论房地产新媒体，据说大长湾的土地几年前就已经给了腾讯。这个城市最繁荣的地方，200万平方米，也反映了政府对腾讯的关注。
丁松认为像腾讯这样的企业在深圳很少见，政府应该在土地和政策上给予他们一些支持:& ldquo否则，像华为一样，它将会在没有土地的情况下逃走。&rdquo。
&ldquo。释放华为。这是去年深圳乃至全国最热门的话题之一。当40辆车标有& ldquo华为搬迁特种车辆。这辆标有记号的卡车从深圳开到东莞的松山湖，土地、飞涨的房价和不断上涨的劳动力成本等话题不断出现在屏幕上。
其中一个共识是，随着华为的持续增长，深圳已经无法承受日益增长的土地需求。然而，城市的升级改造和高速发展必须得到高质量企业和产业的支持。
从土地供应的角度来看，深圳近年来非常青睐工商业用地供应。深圳职业技术学院房地产研究所所长邓王智指出，自2012年以来，深圳一直青睐商业和工业用地供应。
据第一太平洋戴维斯公司(First Pacific Davis)统计，2013年至2018年，深圳市招标、拍卖、悬挂用地中工业用地比例达到50%，其中实体企业供应比例超过90%，到2018年底，工业用地比例达到70%。
2017年来自深圳。十三五规划。根据计划，到2020年，深圳的工业用地将不少于深圳土地的30%，即270平方公里。工业红线。，进一步加大对工业用地的倾斜。
特别值得注意的是传统的。工人更换住所。&ldquo。工商改革与现状；在城市更新方面，深圳在2014年增加了一种新型工业用地(M0)。与普通工业用地(M1)相比，M0用地更重视创新产业，具有多样性和灵活性等应用特点。
深圳立即出发。工人换工作。这股热潮意味着一般工业用地(M1)将变为新工业用地(M0)，旧工业区将被拆除、重建、升级改造成产品多样化的新工业园区，包括新工业建筑、配套企业、配套公寓等产权形式。
根据《2019年工作变更白皮书》，截至2018年底，深圳已规划工作变更项目165个，占城市更新项目总量的22%，总拆迁规模为862.8公顷。
在最新的土地整理计划中，深圳计划今年安排169个土地整理项目，并计划拨款不低于180亿元完成全市土地整理工作。
其中，大面积工业用地将成为土地整理的重点。据报道，目前深圳已整理出33个大面积产业，总面积78平方公里空，其中今年将完成不少于12平方公里的工业用地。
在土地流转方面，政府也更善于创造一定条件，实现土地的准确流转，充分发挥土地利用的最大价值。
邓王智表示，目前深圳的许多土地销售将在前期与企业沟通，并根据企业实力制定一些有针对性的条件。他还指出，这些土地要求企业将至少80%的土地用于自己的用途。
