炽热的财宝被几盆冷水浇灭了。
在头两周，宝中的部分房源首先被房协的房价变动清单点名，然后被市、区房管局和建设局联合撤下，理由是挂牌价格太高。
整改已经半个月了。曾经火热的宝中现在“酷”了吗？
南楼走访了宝中区的几家机构，最终发现:宝中确实发烧了。
营业额下降了。在重组之前，平均每天售出一套房子。现在，10天半内只卖出一套。
店主保持低调。竹笋的平均售价不到10万英镑，甚至有些店主愿意降价170万英镑。
买家已经平静下来。一些买家一口气看了13套房子，但他们没有这么做。
市场平静。
//整改后的宝中:业主和买家都很平静//
宝中目前的市场情况如何？
在咨询了几家平台中介后，南楼发现经过整改，宝中的市场整体萎缩。
1.一天前只有一间套房，但现在半个月都没有空房了。
根据Shell.com的数据，从5月1日到11日，宝中几乎每天都在出售二手房，但自11日以来就没有交易数据。
壳牌最近一次出售的日期仍然是5月11日。
从悬挂板块的数量来看，5月也明显低于4月。
与交易量和交易量形成巨大差距的是手表的数量。在过去的7天里，宝中的租户数量已经达到了1555家。
看房的数量很大，但成交量不成比例，买家的观望态度很明显。
在过去的两周里，一家机构的宝中店总共售出了7套，平均每套在两天内售出一套。
据中介称，每个平台都会在交易后上传信息，所以网上交易信息可能不够准确。
根据中原地区的数据，自今年年初以来，宝中的交易量已于4月达到峰值。截至5月，交易量和价格略有下降。
从中原地区的交易数据来看，4月份，宝中卖出了22套二手房，而5月份只卖出了9套。
宝中的成交量明显下降。
2.挂牌价格下跌了170万英镑，业主的心情很平静。
据中原宝中区的一位中介介绍，宝坻站快乐海岸附近的一栋二手房吸引了50组顾客，该房子当天就被关闭了。
这栋116平方的房子以1150万英镑的总价售出，计算出的平均价格为98000英镑，对于一个10万英镑以上的宝藏来说，这远远不够。
一套与花园面积相同的公寓原本以更高的价格上市，但在周日达成交易后，上市价格下降了170万英镑，而目前一套11.6亿英镑的公寓的上市价格为1080万英镑，平均价格为9.3万英镑。
中介机构披露的信息
就在昨天，中介所在的商店还以1578万英镑的总价出售了西岸官地的一套115平方的四居室，免费建筑面积为34平方米，平均价格为每平方米10.5万英镑。
值得一提的是，虽然西岸官地的网上挂牌价格是每平方米15万左右，这看起来很夸张，但实际上每套房都有较大的捐赠面积。一栋95平方的房子有一个25平方的自由空间。根据总成交价格，平均价格实际上是10.5万元。
中介推荐了三套“竹笋”，这些房子都是位于关帝、鸿荣苑商都和西岸快乐海岸的优质老房子。它们都是总价超过110元的大房子，总价在1000万元左右。计算出的平均价格约为每平方米106，000元。
据中介介绍，目前的挂牌价格是在中介和业主协商后下调的，"如果业主真的想卖房子，价格必须符合市场价格。"
在中介看来，头两周的重组"主要是为了压制业主的心态"。
目前，一些业主的心态确实过高。
据中介介绍，上个月凯旋门142平方米的海景房子的价格只有1560万，但几天前，一位同类型的房主想把它挂在1880万。房价上涨了320万英镑，平均价格从每平方米10.9万英镑飙升至每平方米13.2万英镑。
凯旋门目前的上市
但是，这个套房还没有上市，中介还在和业主讨价还价。在他看来，这个价格只会抬高市场价格，没有人会买它。这毫无意义。
重组后，宝中的卖家平静了许多。
3、看看13号套房没有下手，购房者都是如来
乐友嘉和清芳网对市场的看法略有不同。
乐友家堡中心区一家商店的经理说，重组后，商店的交易量和挂单数量都比以前少了。“交易量相对平均，客户的观望态度相对严肃。"
整改后经理对市场的评价
在过去的周末，商店经理带着一位预算合理的顾客参观了宝中的13个套房。客户实际上有一个自己选择的房间，但没有做出决定。
不过，据Q住房网宝中区董事了解，宝中最近增加了配售数量，但交易量有所下降。
许多业主看到了放在架子上的中心的一边，因为害怕进一步的变化，很快就把盘子挂了起来。
“要约的数量增加了，买家有了更多选择，所以他们更倾向于观望。”
经过几个组织的调查，可以看出宝中确实没有那么焦躁不安。
尽管有一些高价业主，市场的交易价格仍然稳定在一个比较合理的范围内。
买家并不急于下手，更倾向于四处逛逛，看到竹笋菜才果断胜出。
//翻修过的房子已经不同程度地冷却了
在整顿的势头下，宝中未命名的二手房都汇聚了很多。那么，那些直接从架子上搬走的房子呢？
下架的两栋建筑仍隐藏在雪中，而塔塔公寓在“宝中学术室”的标题下几乎屏住了呼吸。
一个派对中心
重组前，一方中心的上市价格过高，上市价格高达每平方米15-20万，3个月内最高成交价为每平方米14万。
诸葛房屋搜索平台上列出的数据
一方中心多年前的交易记录
粉丝们此前曾报道称，一些投机者在一个派对中心扫荡了十几套套房。
目前，正规的中介平台完全无法搜索到一方中心的房屋，在平台的中介网点中，一方中心仍然处于“酷”的状态。
各种常规中介平台搜索“一方中心”的结果。
塔塔公寓
根据中国住房协会上月发布的房价变动清单，塔塔公寓的上市价格在16万至19万之间，但单价只有5万至8万之间。上市价格比交易价格高一至两倍，这是相当夸张的。
目前，我们已经可以在网上看到两栋新房子。这套31套两居室公寓的平均价格是160，000+/套，几乎和之前的价格一样。
这道菜还在兴风作浪吗？
据中介介绍，TATA公寓目前有31平方米的建筑面积，而这套公寓的实际面积接近70平方米。
单看户口图，这个套房的实际面积是60.8平方米，而中介说，实际存量房的面积是70多平方米。
按照总价500万，平均价格实际上是70 ~ 8万/平方。另一套房子的情况类似。
经过计算，这两套房的平均价格是合理的。
但是目前的价格中有水吗？
根据诸葛的数据，塔塔公寓5月份的上市价格与上月相差不大。
据中介介绍，由于这是一套宝中学区的房子，业主仍会收取高价。至于讨价还价的空间，这取决于买方和业主之间的谈判结果。
那么，购买租户的热情受到影响了吗？
根据诸葛寻找住房的数据，塔塔的公寓于4月17日被出售。
该机构也坦率地承认，在过去的半个月里没有房子出售，但他说，这主要是因为申请学位的高峰期已经过去，学位房市场从5月到8月将会疲软。
事实上，塔塔公寓在重组过程中一直保持低调。
中介机构披露的信息
中介说，这栋楼里的一些房子不能在网上展示，因为单价太高，中介只有在买家咨询时才会提到。
//宝宝，发烧已经退了//
在了解了四大中介平台的市场情况后，南楼发现经过整顿，宝中确实已经降温，市场形势由“热”转为“暖”:
总体而言，成交量有所下降，买卖双方心态相对稳定。
业主积极下单，价格更符合市场接受度。
尽管买家愿意购买，但他们并不急于购买，等待时间也更长。出售的房子质量与价格相符。
但客观地说，整体市场价格仍略有上涨。
房地产高周转率仍在稳步上升:
这表明，尽管市场情绪平静，但市场仍对宝中非常乐观。
依托前海的宝藏，它仍具有无可比拟的地理优势。
深圳改革开放40周年即将到来。前海的未来是金色的，宝中的房价也很有信心。
从长远来看，前海的崛起仍然会给宝中的房价带来明显的好处。
然而，在政府的调控下，保中未来的市场形势不应过热。
宝中很好，但房地产市场的疯狂投机不会持续太久。
房价趋势 宝中 一周的第一天
