楼市回暖 房产中介也缺人!求职者两天收到50条招聘回复 提成高达70%

2023-02-14      来源:黄冈楼盘   浏览次数:4406

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“这几天好忙,感觉又回到了2019年。”2月,广州番禺某房产中介方浩(化名)开始了久违的忙碌。尤其是元宵节过后,前来看房的客户明显增多,订单成交比以前清爽很多。

多城一手房市场也传出回暖信息:重庆某售楼部停了几辆公车,外地购房团再现;广州南沙某楼盘,被大客户买了整整一层;昆明,惠州房地产发布了元宵节后一周成交过亿的“喜讯”。

房产中介的招聘也变得活跃起来。元宵节过后,准备去广州做中介的岳峰(化名)在一家招聘网站上发布了求职意向,两天内收到了约50条招聘回复。底薪在5000-7000元之间,提成比例一般在20%-70%(提成来自房屋交易佣金)。

不过,多位猎头和房企HR对时代财经记者表示,房企招聘仍未恢复,短期内招聘量大概率不会有较大增长,“内卷化”可能会继续增加。

楼市“爆单”

“随着疫情控制的调整,特别是春节后,工作生活逐渐稳定,楼市政策陆续放松。很多人有了买房的想法,开始行动了。”广州花都区房地产中介李恊告诉时代财经记者,今年春节后市场明显上涨。

李恊说,春节前,楼市出现回暖迹象,市场从二手房开始。“总价和学位更低的二手房,春节前就已经卖出去了,年后成交量大大提高。一些上市几个月甚至近一年的二手房已经全部卖出去了。”

一手房市场也在春节后迎来了一个小高峰,部分热门楼盘悄然撤回折扣,比春节前小了很多。时代财经还在广州番禺区的一家售楼部发现,周末案挤满了前来咨询的购房者,现场挂着“所有产品价格将全面上调5%”的横幅。

元宵节过后,楼市的回暖似乎更加强劲。深圳某房企在广州南沙的楼盘发出“扫一整层”的海报,称某大客户买了一套大户型,成交额2000多万。惠州大亚湾西区某楼盘7天成交106套,总成交额1.68亿元。昆明西山区某楼盘7天成交89套,成交额1.27亿元。据合富研究院统计,节后第一周,广州新房环比上涨154%。2月6日至2月12日,全市成交量突破1000套,环比上涨62%。

从诸葛找房监测的15个一二线城市来看,春节后楼市呈现明显的上涨趋势。数据显示,节后第一周(1月30日-2月5日),15个城市新房成交量环比上涨402.61%,二手房成交量环比上涨351.93%。2月6日至2月12日,15个城市楼市继续上涨,新房成交上涨37.53%,二手房成交上涨27.26%。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓告诉时代财经记者,根据诸葛找房数据研究中心建立的景气指数模型,1月份重点50城市景气指数为-0.54,较2022年12月上涨0.09,升至观望区间高位。种种迹象表明,楼市确实在好转,但仍有空间。预计一季度复苏势头将持续,一线城市和长三角、珠三角部分热点城市将率先复苏。

中介招聘火热

面对市场的回暖,房产中介早已开始着手应对。李恊说

据岳峰介绍,目前房产经纪人的底薪基本是大专学历5000元,本科学历6000元。转正后,业绩提成大概在20%-70%,增城某代理商甚至开出80%的高额提成。但是,想要获得高额佣金并不容易。比如中介的佣金上限是佣金的77%,但是10级以上的中介才有资格。成绩是按业绩累计的,业绩收入来自新房、二手房、租赁、房源、客户,甚至金融、装修。

但招聘效果并没有明显体现出来。李恊说,她的店里有12个人,目前没有新同事加入。“一些求职者仍在观望市场是否真的回暖。毕竟是生意。开不了单,很多人都过不下去了。”

与房产中介重启招聘不同,想进入房地产企业的求职者继续面临着需求紧张的困境。许多猎头告诉时代财经记者,房企的招聘需求没有任何复苏的迹象。武汉猎聘咨询邱尔涛在接受时代财经记者采访时表示,房企招聘仍然疲软,资金链仍有问题,房地产回暖需要进一步关注。

华南某房地产公司HR林忠(化名)告诉时代财经记者,他所在的房地产公司保留了一定的招聘量,但主要是因为人员流动较大,大部分招聘都是为了补岗。据其了解,行业对招聘的需求有了一定程度的增长,但还是以营销为主。

但是,高薪高管的招聘需求依然存在。有猎头在社交平台发帖称,区域总裁、大项目总经理、商业管理与资产管理、造价招聘等职位主要集中在华东和华南地区。

不过,在林忠看来,短期内,房企招聘不会有明显增加。“经过2021年底、2022年底和年底的几波人员优化,地产人均效率有所提升。基本上一个人做两个人甚至三个人的工作。这种‘内卷化’短期内不会改变,只有继续加码的可能。”

在疫情和行业流动性危机的双重考验下,40万地产商离开行业,房企也被动或被动地进行了一波人才“去泡沫化”。目前想进入或者回归这个行业的人还得等,要看楼市好转的可持续性。

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