深圳迎来高光时刻。
前海国际会议中心座无虚席，一串儿大神坐在台下：任正非、钟南山、王卫、汪建、郁亮、许家印、王文银......
马蔚华、王卫、李西廷......直播镜头给出的画面中，深圳经济特区建立40年来，40位创新创业人物和先进模范人物也几乎悉数到场。
举国瞩目！深圳不是直辖市却胜似直辖地位。27 条改革举措和40条首批授权事项的大礼包，赋予深圳更大的自主权。
深圳赢了？
深圳还在做题中！
以深圳业主为代表的一众激进“深吹”眼中，这似乎又成了一场房地产狂欢。
总书记讲话中，提到的前海、河套、横琴，甚至并没有明确点名的光明，都成了“深吹”们鼓噪的热点片区。
前海深港现代服务业合作区、河套深港科技创新合作区、横琴粤澳深度合作区、大湾区综合性国家科学中心先行启动区这几个词儿，明显和金融改革、和科技创新、和服务业发展有关系，你们怎么偏偏都想着炒房？
从大礼包和表彰人物代表行业来看，房地产的历史任务已经结束。
图：与会领导与嘉宾合影留念
在深圳经济特区建立40周年创新创业人物和先进模范人物名单中，我们没有看到王石与万科，没有看到许家印与恒大，迈瑞的李西廷倒是上了，但主力地产业务的徐航却不在列。
我们更多看到的，是生命健康领域、科学技术领域、教育、文化创意领域的诸多大佬。
未来，深圳要对标国际一流水平，大力发展金融、研发、设计、会计、法律、会展等现代服务业，提升服务业发展能级和竞争力。房地产业，根本不在此列。
按总书记的发言，深圳接下来，要把就业、教育、医疗、社保、住房、养老、食品安全、生态环境、社会治安等问题，一个一个解决好。深圳远未到迎接胜利的时刻，要面临一场新的改革大考。
为解决高房价问题，深圳被赋予更大自主权，除永久基本农田以外的普通农用地，转为建设用地，国务院委托深圳市自行审批。
供应量增加，房价自然得歇菜！
图：《实施方案》支持深圳
在土地管理制度上深化探索
看主席台上白发苍苍的香港前特首董建华，回想当年“八万五”计划被迫流产，是否才惊觉，内地才能做到“房住不炒”！
继续努力！
深圳还需要更多认同感
相比有千年底蕴的北京，以及百年浮沉的上海，发展仅四十年的深圳，少了胡同口、弄堂里那一丝儿烟火气。
在北京，可以闲适的在街上遛弯儿，穿着白背心大褂的大爷们，上能扯美国大选，下能聊人生哲理。
得嘞！您走好！
在上海，邻里之间总爱和你唠唠家长里短，谁家的姑娘看上谁家的小伙，热心大妈总会帮着撮合。
赛博朋克，晓得伐？
何处能看到老深圳？连最有生活气息的城中村，也都是年轻人鱼龙奔走，一派朝气蓬勃。
智慧城市？智慧城中村？
不过目前，深圳最迫切的事儿，还是要打破外界对于高房价的认知，吸引更多具备全球视野的人才。
“自主创新”，是40周年庆祝大会上被频繁提及的关键词。广东、深圳经济发展水平较高，面临的资源要素约束更紧，受到来自国际的技术、人才等领域竞争压力更大。
决策层因此对深圳提出新要求，第一点就是“坚定不移贯彻新发展理念”。要深圳坚持发展是第一要务、人才是第一资源、创新是第一动力。
“来了就是深圳人”，一句口号让30万人口的小城镇，短短40年成长为2000万人口的全球大都市，并每年吸引四五十万规模人口流入。
即使深圳实际管理着2000万级的巨量人口，真正愿意留在深圳的人数，却及不上入户更加艰难的北京、上海。截止2018年，北京有1375.8万户籍人口，上海有1462.38万，深圳只有454.7万。如今深圳户籍人口数量虽有增长，但总体趋势相差不大。
统计中，北京常住人口的户籍化率达63.9%，上海则是60.30%，深圳却只有34.9%。除了来了就是深圳人，赚上一笔回老家，倒成了诸多流动人口的常态心理。
不仅如此，户均人口方面，北京是2.51人/户，上海是2.65人/户，深圳多达3.96人/户，大批集体户存在，拉高了深圳的户均人口。年轻人只想趁着年轻单身多赚钱，没有了组建家庭的念头。
不安家立户，流动人口就更难对深圳产生认同感。深圳不能只进人，不留人。
全国率先！
深圳要创造“更大的奇迹”
一个与京沪迥异的情况是，深圳户籍池中男性已多于女性，二次创业“腾笼换鸟”发展的高新技术产业，吸引了更多理工男、IT男落户深圳。深圳已不再是一次创业时期，“三来一补”轻工产业为主导的“雌都”了。
未来，国家赋予深圳更多使命：要加大基础研究和应用基础研究投入力度，发挥深圳产学研深度融合优势，主动融入全球创新网络。要对标国际一流水平，大力发展金融、研发、设计、会计、法律、会展等现代服务业。
走别人没走过的路，深圳很有经验。经济特区设立之初，率先取消粮票，打破“大锅饭”工资制度，工程招标制、用工合同制，房地产商品化，深圳早就干了很多“冒天下之大不韪”的事儿。
正是这一股子“叛逆劲儿”，让全国年轻人爱上深圳，愿意背井离乡来这里折腾。相比局气的帝都人，精致的魔都人，来深圳打拼的人，更耐操。
一旦教育和医疗快速跟上，保障了这两点，年轻人就有留在深圳的底气，就敢生娃，就敢养老！
截止2018年，深圳已有超过100万数量级的小学生，比北京和上海都要多，可小学学校数量和教职工数量只有京沪的一半，学位紧张。
医疗方面，深圳在医院数量、执业医师数量、护士数量、医疗卫生财政支出都完败于京沪。
可喜的是，深圳已经下功夫在这两方面追赶：近5年，深圳累计完成新改扩建公办中小学184所，新增学位25.6万个；近3年，市级财政医疗投入累计超过860亿元，年均增长18%以上。
新时代，党中央赋予深圳的历史使命，是要建设好中国特色社会主义先行示范区，创建社会主义现代化强国的城市范例，要做到这一点，深圳从方方面面会迎来全新的“操作系统”升级。
写在文末——
我们有理由相信，深圳会率先实现社会主义现代化！
毕竟，“更大的奇迹”是一个要“世界刮目相看”的奇迹！
深圳 刚需 买房
