供应面积的不断增加与需求的持续降温使得北京写字楼市场连续多月呈现出下行的态势

2019-10-14      来源:团风房地产   浏览次数:79

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中国办公网():供应面积的不断增加和需求的不断减少导致了北京办公市场数月来的下降趋势 10月10日,华夏时报记者来到SOHO现代城一栋大楼的10楼。除了一家商店,这里大多数其他房间都是空。走廊里的光线很弱,墙壁看起来很旧。

昆沙中心位于朝阳区李新元,距此10公里,交通便利,地理位置优越。“过去,这里有人工作,电梯非常拥挤。目前空停车位太多,人太少。许多停车位被占用空汽车随意停车。”附近一家办公室租赁公司的工作人员小刘告诉《华夏时报》记者。

事实上,供应面积的持续增加和需求的持续冷却已经导致北京写字楼市场几个月来呈下降趋势。国际商业房地产服务和投资公司cbre 9日发布的一份报告显示,截至2019年第三季度末,北京写字楼空的入住率已升至10.9%,为近八年来的最高水平。

空利率上升的另一面是租金下降。戴德梁行的统计数据显示,2019年前三季度,北京写字楼的有效净租金为388.16元/平方米/月,环比下降2.0%,同比下降3.7%。

此外,随着新项目不断进入市场,北京写字楼的供应量将继续增加,未来写字楼市场的竞争压力将进一步加大。霍普韦尔首席分析师郭毅对《华夏时报》表示:“预计北京的整体办公市场将在短期内保持下降趋势。”。

资料来源:华夏时报

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