就在大家还在为房地产市场的复苏欢呼的时候，一阵冷水泼了过来，住房投机的方向再次得到了重申，而住房和建设部也对房价不应该上涨的城市发出了预警。然而，房地产市场的复苏是有客观依据的，这是不可否认的，但也应该从中吸取教训。哪些城市应该复苏并具备持续复苏的条件，哪些城市正在遭受复苏的高温，而外部是强大的，内部是干燥的？
最近，楼市反弹的声音时有所闻，一些投机者也趁此机会大闹一场。事实上，房地产市场反弹是非常正常的事情。然而，对于一些城市来说，他们害怕过热。一些机构或房地产投机者不断制造各种抢劫房屋的场景，而另一些则没有。每天光盘都是儿科医生。秒光盘是正常的。这自然会影响我们的控制。因为监管是做什么的？是为了防止市场的起伏。如果市场过热，倒些冷水，如果市场太冷，刺激它。为了防止这种情况再次发生，有必要分析房地产市场复苏的原因，有针对性地解决实际问题。
1.经过最严格的监管，取得了一定的成效。
2018年据说是历史上监管最严格的一年，因此，当监管政策得到严格执行，并根据市场表现取得一定成就时，市场将在2019年回升也就不足为奇了。
2.一个城市，一项政策，微调和激励。
由于监管取得了一定的成效，但还没有完全放松，一些地方在分类监管和一市一策的指导下有了更多的自主权。正如我之前警告过的，这对当地和开发商来说是件好事。拥有自主权比去年的市场好得多。然而，我们必须珍惜来之不易的成就，不要这样做。否则，我们会毁了我们的自主权。然而，很明显，这个程度并不广为人知。一些城市过热。
3.放开户籍政策，上演抢劫卖房的大戏。
最新的政策是，第二类大城市应该完全取消对定居点的限制。一类大城市应全面放开和放宽定居条件，彻底取消对重点群体定居的限制；特大城市应调整和完善移民点政策，扩大移民规模，简化移民点规划。对许多城市来说，这就像一场及时雨。许多城市开始发放各种优惠购房补贴，抢夺人才成了抢房，这是限制购房的一大突破。
房地产市场的复苏不一定是一件坏事，但也不一定是所有城市都能参与其中的好事。这不仅是一个热身和不热身的问题，也是一个不能死亡的问题。当它结束的时候，就是摧毁刚刚取得的热身成绩，接下来将会发生新一轮的房地产市场政策收紧。
4月19日，国家再次重申住房不投机，坚持住房不投机的立场，实行“一市一策、一城一策、城市主体责任”的长效控制机制。随后，住房和建设部也对一些价格波动较大的城市发出了预警。据新华社报道，住房和建设部进行的一项调查发现，第一季度房地产市场保持稳定，但一些热门城市的住宅销售上升，土地市场的热度上升，需要高度关注。
哪些城市房价波动较大？根据国家统计局3月份发布的70个大中城市新建商品房销售价格数据，在统计的70个城市中，有65个城市新房价格同比上涨，而2月份只有57个城市。一线城市的房地产市场大幅下跌。四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，比上个月下降0.1个百分点。北方、上海、广州和深圳的房价都在上涨和下跌，基本在可接受的范围内，也与房价的稳定相吻合。
然而，中央电视台后来在其报道中列举了几个城市。与去年同期相比，70%以上的城市房价同比上涨。其中，呼和浩特、贵阳、丹东新建商品房销售价格同比上涨20%以上。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，比上个月上涨0.3个百分点。其中，南充(1.0%)、常德(1.5%)、锦州(1.5%)、秦皇岛(1.4%)等城市房价环比上涨1%以上。这些名字不是随便说的，而是有其他目的的。
自然资源部最近还发布了一份通知，要求如果消化期超过36个月，应停止土地供应。36~18个月，减少土地供应；18~12个月，维持同等水平的土地供应；12~6个月，增加土地供应；对于那些不到6个月的人来说，土地供应应该大大增加和加快。
这并不是说所有的三线和四线城市都没有未来。除了一些有发展潜力的城市之外，一些波动幅度过大的城市也受到警告，“房价波动明显的地方，要加大调控力度。”
最后，引用了《人民日报》的文章。无论是落户的特大城市，还是取消落户限制的69个大城市，在分解实施城镇化重点任务时，都要以防止房价大幅上涨和下跌为前提，坚决防止投资者借机钻空，同时不断完善限购、限销和限价政策，满足刚性和改善的需求。也就是说，无论市场如何变化，刚刚改变的人不应该被牵着鼻子走。市场不会太热或太冷，所以试着自己弄清楚。
「广州二手房出售」
